+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли нежилое помещение определить под хостел

Можно ли нежилое помещение определить под хостел

Гостиница — это имущественный комплекс здание, часть здания, оборудование и иное имущество , предназначенный для предоставления услуг. Определение дано согласно тексту Постановления Правительства РФ от 25 апреля г. Хостел — понятие новое, даже для российского законодательств. Оно пришло из Европы, и определяется как экономичное место, предназначенное для малобюджетного туризма, имеющее комнаты различной вместимости, где санузел находится за пределами комнат. Гостиница или хостел не относятся к общественным местам, так как находятся в частной собственности, что противоречит сути этого понятия. Согласно Административному кодексу РФ общественное место — это место места , где могут появиться посторонние люди в любой момент.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое. Консультация юриста [nedvimysh.ru]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В России запретили хостелы. Что это значит?

С 1 октября года в России вступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц в жилых помещениях. Большинство хостелов, находившихся в многоквартирных домах, оказались вне закона. LIVING разобрался, что теперь будет с хостелами, и куда обращаться, если по соседству с вами работает нелегальная ночлежка. В Петербурге насчитывается по разным оценкам от до 1,5 тыс. За последние годы Россия пережила настоящий гостиничный бум. По данным на начало года в системах интернет-бронирования РФ насчитывалось хостелов, расположенных в 50 крупнейших городах.

При этом мини-гостиниц открылись в году — к Чемпионату мира по футболу. Если отель находится в жилом доме, ему следует обзавестись отдельным входом. Под гостиницей не должно быть квартир — а значит, хостелы могут располагаться только на нижних этажах. Разумеется, и прописанных жильцов в помещении хостела быть не должно. Как заявлял ранее вице-губернатор Петербурга Олег Марков, с 1 октября в городе должны были прекратить работу 44 хостела, которые не смогли перейти в разряд нежилых помещений.

Но участники рынка утверждают, что сменить статус удалось единицам, остальные либо покинули рынок, либо ушли в теневой сектор. Между тем, аналитики сервиса 2ГИС заметили, что всего за месяц с октября по ноябрь года общее число хостелов в 15 городах-миллионниках РФ не только не сократилось, но и выросло. Прирост в основном обеспечила Москва. За 30 дней количество хостелов в столице выросло с до Число небольших отелей в многоквартирных домах выросло с до После 1 октября у владельцев хостелов осталось мало опций: либо переводить гостиницы в статус нежилых помещений, либо уходить с рынка.

Еще один вариант — сдавать жилье в краткосрочную аренду, выступая при этом как частное лицо. Это не запрещено. Кроме того, законодатели не пояснили, кто и как будет доказывать, что в квартире находится именно хостел. Ни полиция, ни налоговики не имеют права заявляться в помещение для проверки без согласия собственника. Вероятно, недобросовестные бизнесмены пользуются этой лазейкой. Если гостиница находится на первом этаже дома и имеет отдельный вход, но вы все равно не уверены в том, что она легальна, потребуйте у администратора полную информацию о фирме.

С этими данными можно обратиться в Роспотребнадзор. Если данные владельца гостиницы неизвестны, можно обратиться в районный отдел МВД. Имейте в виду, что владелец хостела может иметь статус самозанятого и оформлять официальные договоры со всеми жильцами — в этом случае его деятельность будет законна и никто его не накажет.

Но даже если гостиница работает по закону, хостел не должен мешать жильцам дома. Отель должен соблюдать жесткие санитарные нормы. Это касается шума по ночам и мусора на лестнице: если постояльцы мини-гостиницы мешают соседям, жильцы могут обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. Ее можно отправить через сайт ведомства или письменно лично отнести в отделение или отправить по почте.

Если есть подозрение, что отель нарушает требования пожарной безопасности, следует пожаловаться в МЧС. Закон о запрете хостелов на деле не так уж суров. Если хостел размещен в квартире, владелец может получить штраф до рублей. Отдельно могут оштрафовать за размещение жильцов без регистрации — для этого нужно доказать, что владелец хостела нарушает миграционное законодательство.

Важно отметить, что сами арендаторы койко-мест в нелегальном хостеле наказания не несут. Жильцы не обязаны знать статус помещения и проверять легальность бизнеса.

Закрыть хостел не так-то просто. За нарушение закона собственнику будет выписан штраф. Но прекратить работу гостиница может лишь по решению суда. До вступления в силу запрета на хостелы в жилых домах, в январе-сентябре года, в Москве по суду закрыли 19 отелей. Вероятно, теперь таких прецедентов станет больше. Все права на материалы сайта защищены законом РФ.

Это инновационный сервис подбора и покупки квартиры. Главная Статьи Знание Хостелы вне закона: как выселить гостиницу из своего дома. Что изменилось с 1 октября года? Неужели все хостелы разом закрылись? Почему хостелы в жилых домах работают, несмотря на запрет?

Как проверить, законно ли работает хостел в моем доме? Владелец хостела может перевести его в статус нежилого помещения без согласия соседей? Какое наказание будет для владельцев незаконного хостела? Как добиться закрытия хостела в жилом доме?

Каталог ЖК. О проекте. Публичная оферта. Политика конфиденциальности. Санкт-Петербург, наб.

Хостелам требуется внятный статус

Развитие хостелов является общемировой тенденцией: только в Москве в году из 16,5 миллиона туристов в гостиницах остановилась лишь треть. Не ясно, что это — дешевая гостиница или общежитие? Также не понятно, где может располагаться хостел, где можно снять не номер, а где спальное место? Неопределенность в этом вопросе и объясняет беспокойство московских законодателей. Тема юридической неопределенности хостелов на вторничном совместном заседании комиссий Мосгордумы по безопасности и по законодательству, регламенту, правилам и процедурам была поднята председателем городского параламента Алексеем Шапошниковым.

С 1 октября вступает в силу так называемый закон о хостелах. Успел ли бизнес подготовиться к новым нормам, останутся ли хостелы в многоквартирных домах и куда обращаться, если они мешают вам жить? Согласно новым правилам, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Получается своего рода общежитие. Настойчивые жильцы добивались своего через суд. Запрет касается любых жилых помещений. Оговорка про квартиры касается только гостиничных услуг. Поэтому тем, кто сдает квартиру семье или паре туристов, бояться нечего нам так кажется.

Найти и заселить: о чем нужно помнить, открывая хостел

Отельеры мини-сегмента часто задают нам юридические вопросы, так как разобраться в новых законах действительно сложно. Собрала популярные вопросы и пообщалась с Еленой Еременко — практикующим юристом в сфере гостиничного бизнеса. Записали видеоинтервью, а в статье пересказали самое важное, чтобы было проще найти ответ на нужный вопрос. В законе есть два основных условия: расположение объекта в жилом или нежилом фонде и перечень услуг, которые вы оказываете. В нежилом фонде оказывать гостиничные услуги можно, в жилом — нельзя. Статус помещения указан в Свидетельстве о регистрации права на недвижимое имущество. Если вы оказываете услуги в арендованном помещении, запросите у собственника копию документа о статусе помещения. Если бумажного Свидетельства на руках нет, информацию можно получить, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Хостелы как жилье — анализ споров

В Москве действует несколько сотен таких объектов, которые предоставляют своим постояльцам недорогое временное жилье — как правило, речь идет о спальном месте без дополнительных удобств в комнате. Интерес к таким проектам растет, отмечают риелторы, причем не только со стороны посетителей, но и среди потенциальных инвесторов. Тем более что цена входного билета на этот рынок относительно невысока — около 2 млн руб. Если хостел планируется открыть в квартире, ее собственник должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП.

ЮрФак В настоящей статье будет дан обзор судебной практики по спорам, которые связаны с размещением хостелов в жилых помещениях.

До двухдневного семинара в Шерегеше осталось:. Хостел — английское название гостиницы, укоренившееся в РФ, в качестве определения помещения для недорого временного пребывания людей в условиях, далеких от идеала, но за небольшую плату. Несмотря на то, что понятие хостела подразумевает плоскость гостиничной отрасли, в нашей стране зачастую такое помещение располагается в многоквартирном доме далее-МКД.

Как сдать апартаменты или хостел в аренду и не нарушить закон. Советы юриста

С 1 октября года в России вступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц в жилых помещениях. Большинство хостелов, находившихся в многоквартирных домах, оказались вне закона. LIVING разобрался, что теперь будет с хостелами, и куда обращаться, если по соседству с вами работает нелегальная ночлежка.

.

Хостелы вне закона: как выселить гостиницу из своего дома

.

В случае, если хостел будет расположен в нежилом помещении (по типу мини-гостиницы), лучше зарегистрироваться как общество с.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 nedvimysh.ru