Заметки профессионала для собственников
Posts for Без рубрики Category

Ответственность за пожарную безопасность

Чаще всего ответственность за пожарную безопасность несет арендатор. Однако, это не значит, что арендодателя не смогут привлечь к ответственности тоже. Если кратко, то прописав такой пункт в договоре, контролируйте его исполнение. Это в ваших интересах.

Итак, включите такие пункты в ваш договор:

Арендатор обязан:
1.1. Соблюдать требования по пожарной безопасности, предусмотренные законодательством РФ, а так же содержать в исправном состоянии системы противопожарной защиты, первичные средства тушения пожаров.
1.2. Выполнять предписания и иные законные требования должностных лиц органа ФГПН.

1.3. Оплачивать все выставленные штрафы, в том числе на арендодателя, в случае привлечения к административной ответственности.

Сюда же можно включить...

Самый важные правила, которые не должны нарушаться

Любые действия арендаторов должны быть согласованы с вами. Размещение вывески, замена проводки, замена стекла и установка кондиционера. Всё через согласование с вами. Письменным. С...

Портрет замечательного арендатора

Идеальный арендатор — тот, кто уже несколько лет занимается своим делом и у него есть хотя бы одна точка, помимо вашей. Эти два фактора...

Ведение переговоров

Держите в голове цель. Вы хотите сдать помещение и получить определенную цифру за год. Это важно. За год. Поэтому перед тем как встречаться и...

Где искать арендаторов

Везде, просто отбросьте стеснения и начинайте говорить о своей аренде везде и со всеми. И знаете что? Лучше это делать до покупки объекта.

Обзвоните знакомых,...

Когда нужен помощник

Когда у вас больше двух объектов, вы не живете в городе или вообще не хотите этим заниматься.

С одной стороны недвижимость достаточно не пыльная работа,...

Анализ рынка и принятие решения

Что стоит учитывать при покупке коммерческой недвижимости в собственность?

Я расскажу, как мы обычно оцениваем объекты на покупку. Есть физические характеристики и есть финансовые параметры.

Физические...

Выбор банка

Я уже упоминала о том, что помимо всего, вам нужно деньги как-то доводить лично до себя. И тут вам поможет ваш личный счет физического...

Рядом школы и сады

При покупке помещений оглянитесь вокруг и ознакомьтесь с запретами на определенные виды деятельности, если рядом есть общеобразовательные учреждения, больницы и спортивные учреждения (рядом это...

×