+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Частичное удовлетворение иска о взыскании в фонд капитального ремонта

Частичное удовлетворение иска о взыскании в фонд капитального ремонта

Но, учитывая неприятную закономерность, когда деньги исчезают, либо используются не по назначению, гражданам необходимы гарантии, что эти средства не разворуют и направят на цели, для которых осуществлялся их сбор. Региональный оператор будет проводить капитальные ремонты на средства, которые будут поступать в фонд по плану, в который будет включен каждый многоквартирный дом в субъекте РФ. Пусть читатели решат для себя сами, прочитав случаи из судебной практики: можно ли не платить взносы на капремонт по решению суда? Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Какие суды рассматривали заявления?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Суд по Капитальному Ремонту с ООО Лянгасово ч. 3 юрист Вадим Видякин

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Частичное удовлетворение иска о взыскании в фонд капитального ремонта

Главная Документы. Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября года. Полный текст постановления изготовлен 18 октября года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:. Ереминой, М. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от Краснодар, ул. Мачуги, д. Администрация Муниципального Образования г Краснодар обжаловала решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. В обоснование жалобы заявитель указал о частичном пропуске истцом срока исковой давности, истец только с До указанного момента формирование фонда капитального ремонта происходило на счете регионального оператора, именно последний имеет права взыскания долга за предыдущий период.

В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечил.

В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в порядке, предусмотренном статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В составе суда произведена замена судьи Шапкина П. В соответствии с частью 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала. Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "ГУК-Краснодар" на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом, а также заключенного договора N от Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, оформленным протоколом от N 1 принято решение изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт избрана управляющая организация - ООО "ГУК-Краснодар".

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт утвержден в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Краснодарского края. Судом установлено, что в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар находятся жилое помещение N 31, расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с Претензия истца от В соответствии со статьями , Гражданского кодекса РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В соответствии со ст. Решением городской Думы Краснодара от На основании изложенного, судом сделан правильный вывод, что органом местного самоуправления, который в соответствии с положениями статей 2 , 16 , 51 Федерального закона от Исходя из изложенного и принимая во внимание, что администрация является распорядителем бюджетных средств, выделяемых на осуществление полномочий, предоставленных Уставом муниципального образования город Краснодар, требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт правомерно заявлены ООО "ГУК-Краснодар" к администрации муниципального образования город Краснодар.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По смыслу статей 36 , 39 , , Жилищного кодекса РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Согласно статье ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения опасности нарушения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования пункт 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от В силу пункта 3 статьи Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

В силу пп. Судом установлено, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на годы утверждена постановлением главы администрации губернатора Краснодарского края от В соответствии с пунктом 3 статьи Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Изначально формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. N 1 изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избрана управляющая организация - ООО "ГУК-Краснодар". Мачуги в г. Краснодаре и ООО "ГУК-Краснодар" подписан договор о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого выступает управляющая организация.

Согласно положениям статей , ЖК РФ денежные средства, уплачиваемые собственниками на капитальный ремонт многоквартирного дома, являются накопительными, вносятся с целью оказания соответствующей услуги в будущем и носят целевой характер. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением пункт 1 раздела "Судебная практика по гражданским делам" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал года.

Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов регламентирован статьей ЖК РФ. Согласно части 5 статьи ЖК РФ, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 данной статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 данной статьи.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. В пункте 7 указанной статьи закреплено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и или региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, из указанных положений закона следует, что после принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и вступления данного решения в силу региональный оператор обязан перечислить все накопленные им средства на специальный счет, а также передать все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

При вступлении в силу указанного решения региональный оператор прекращает осуществление функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт на своем счете; выполнение соответствующих обязанностей переходит к лицу, выбранному собственниками на общем собрании. Как указано выше, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете было принято собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании Заявленная к взысканию в рамках настоящего дела сумма долга образовалась как за период, когда функцию по аккумулированию взносов на капитальный ремонт осуществлял региональный оператор, так и за период, когда контроль за поступлением соответствующих денежных средств на специальный счет осуществляла управляющая компания.

Сведения о том, что в период, когда функцию по формированию фонда капитального ремонта осуществлял региональный оператор, были осуществлены работы по ремонту дома, в материалы дела не представлены.

Таким образом, доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что истец фактически приобрел право сбора отчислений на капитальный ремонт только с Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что управляющая организация является надлежащим истцом по заявленному иску. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома неразрывно связана с правом собственности на помещение в многоквартирном доме.

Первоначально, по расчету истца за период с Вместе с тем, возражая против исковых требований, администрация ссылалась на то, что часть спорной задолженности взыскана решением Арбитражного суда Краснодарского края от Так, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от Третье лицо в судебном заседании Однако, согласно вышеуказанной таблице, от администрации МО г. Краснодар в НКО "Фонд капитального ремонта МКД" поступили добровольные оплаты в счет погашения задолженности по спорному нежилому помещению в общей сумме руб.

Краснодар числится долг в размере 7 руб. Согласно произведенному истцом расчету, задолженность по взносам на капитальный ремонт за уточненный период с Поскольку на момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 7 руб. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы на капитальный ремонт за период с Поскольку судом установлено, что часть спорной задолженности была внесена администрацией МО г.

Краснодар в пользу НКО "Фонд капитального ремонта МКД" в добровольном порядке, с учетом произведенных администрацией оплат, пеня подлежит начислению на взыскиваемые судом суммы задолженности. Согласно произведенному истцом расчету, пеня за спорный период согласно первоначальному расчету составила 1 руб. Ответчиком в суде первой инстанции заявлено о применении судом срока исковой давности.

Отклоняя данные доводы, суд первой инстанции исходил из следующего. Согласно ст. Суд пришел к выводу, что ООО "ГУК-Краснодар" узнало о сумме задолженности и лице, не исполнившим обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт администрации муниципального образования город Краснодар с момента получения информации от некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Краснодарского края", то есть не ранее Поскольку обращение в суд с настоящим иском произошло Исходя из этого, довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклонен как необоснованный.

Данные выводы суда первой инстанции ошибочны. Как указано выше, в соответствии с пунктом 1 статьи Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, между собственником помещения в многоквартирном доме и специальной организацией, обеспечивающей принятие данных платежей, возникают обязательственные правоотношения.

Замена кредитора в обязательстве, в том числе в соответствии с нормами о порядке изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов регламентирован статьей ЖК РФ и не прекращает обязательственных отношений сторон. Действующим законодательством не предусмотрена возможность исчисления срока исковой давности заново при замене кредитора по обязательствам должника, носящим длящийся периодический характер.

То обстоятельство, что собственниками помещений на основании протокола общего собрания собственников помещений был изменен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а именно: прекращен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, правового значения не имеет.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей Гражданского кодекса, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Первоначальный обладатель права требования взыскания задолженности по плате за капитальный ремонт некоммерческая унитарная организация "Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов" по состоянию на В силу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из текста искового заявления усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с Из материалов дела следует, что с настоящим исковым заявлением общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания-Краснодар" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

An error occurred.

Главная Документы. Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября года. Полный текст постановления изготовлен 18 октября года.

С года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома в т. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Именем Российской Федерации. Самары Самарской области Вилюнова М. В соответствии ч. На ответчика как на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании ст.

Главная Документы. Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря года. Полный текст постановления изготовлен 11 декабря года. Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А. Саянска" с требованиями о взыскании руб. Решением Арбитражного суда Иркутской области от Саянска" в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области взыскано руб. Не согласившись с решением суда, истец обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с жалобой. В обоснование доводов жалобы указывает, что определением суда от

.

.

.

.

.

.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. В части же взыскания задолженности по взносам и пени с ответчика Ольги Ивановны и Андреевой Яны Максимовны удовлетворить частично.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галина

    Підораси хотять наплодить підорасів

  2. Екатерина

    Тарас добрый вечер звонят с интернет вега и говоря у вас задолженость 390грн. если не погасите то займутся колекторы а интернета уже давно нету оборван где то кабель,говорят это абонплата по договору должен платить, что мне грозит.

  3. Мстислава

    Будут и делают.

  4. Тимофей

    Максим Соловьев (изменено)Как указано в видео пишу в комментарии вопрос. Товарищ юрист, Вы видите разницу между инспектором гатн и сотрудником полиции? Кто составляет протокол за нарушение тишины, кто рассматривает данные протоколы и чем это регламентируется. Почитайте повнимательней, а то позвоните в полицию, а над Вами посмеются. Перепишите данное видео, тема действительно интересная и имеет массу проблемных моментов. Есть, что обудить ;_)

© 2018-2021 nedvimysh.ru