Large List Full Width Blog
Анализ рынка и принятие решения
- 29 октября, 2018
- by
- Anastasia
Что стоит учитывать при покупке коммерческой недвижимости в собственность?
Я расскажу, как мы обычно оцениваем объекты на покупку. Есть физические характеристики и есть финансовые параметры.
Физические характеристики:
площадь высота потолка выделенная мощность геометрия помещения месторасположение и инфраструктура история помещения текущий ремонтФинансовые параметры:
фактические коммунальные расходы коммунальные расходы нон-стоп (жэк, уборка территории, вывоз мусора, одн) стоимость кв.м. предполагаемая ставка на кв.м. планируемая система налогообложения ставка по налогу на имущество затраты на ремонтТеперь мы рассмотрим каждый пункт в отдельности.
Физические характеристики Площадь помещенияСамые ходовые коммерческие площади — 50-100 кв.м. С этими размерами у вас вряд ли возникнут серьезные проблемы с поиском арендаторов. Так же стоит учитывать, что большие площади редко...
Ответственность за пожарную безопасность
- 10 мая, 2019
- by
- Anastasia
Чаще всего ответственность за пожарную безопасность несет арендатор. Однако, это не значит, что арендодателя не смогут привлечь к ответственности тоже. Если кратко, то прописав такой пункт...
Регистрация ИП бесплатно не выходя из дома
- 05 мая, 2019
- by
- Anastasia
Сдавая электронно документы на госрегистрацию вам не нужно лично посещать ИФНС. И, что самое приятное, с 1 января 2019 года это возможно сделать абсолютно бесплатно подавая...
Стоит ли оспаривать кадастровую стоимость?
- 19 апреля, 2019
- by
- Anastasia
Проверьте здесь проводил ли ваш регион в 2018 году новую оценку кадастровой стоимости. Если нет, то спор выгоднее перенести на следующий год.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ...Оспаривание или уменьшение кадастровой стоимость
- 19 апреля, 2019
- by
- Anastasia
Кадастровая стоимость — это определенная расчетная величина, устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате спора, который вы можете начать, если не согласны с...
Перепланировка нежилого помещения в мноквартином доме
- 15 апреля, 2019
- by
- Anastasia
Помещения, расположенные на первом этаже высоток распространенный вид отличной коммерческой недвижимости. Но такие помещения с особыми правилами. Помещение-то ваше, но многие решения зависят не только от...
Как отменить блокировку банковского счета
- 15 апреля, 2019
- by
- Anastasia
Действия, которые надо предпринять, чтобы ИФНС разблокировала счет организации, зависят от оснований его блокировки.
Основание 1.Непредставление в срок налоговой декларации, расчета 6-НДФЛ или расчета по страховым взносам....