Заметки профессионала для собственников

Ответственность за пожарную безопасность

Чаще всего ответственность за пожарную безопасность несет арендатор. Однако, это не значит, что арендодателя не смогут привлечь к ответственности тоже. Если кратко, то прописав такой пункт в договоре, контролируйте его исполнение. Это в ваших интересах.

Итак, включите такие пункты в ваш договор:

Арендатор обязан:
1.1. Соблюдать требования по пожарной безопасности, предусмотренные законодательством РФ, а так же содержать в исправном состоянии системы противопожарной защиты, первичные средства тушения пожаров.
1.2. Выполнять предписания и иные законные требования должностных лиц органа ФГПН.

1.3. Оплачивать все выставленные штрафы, в том числе на арендодателя, в случае привлечения к административной ответственности.

Сюда же можно включить пункт о возмещении убытков, если будет приостановление деятельности арендодателя. И обязанность оборудовать помещения пожарной сигнализацией и системой автоматического тушения, если оно отсутствует в вашем помещении. Не забудьте про заключение договоров на обслуживание данного оборудования.

В законе не описано в каких случаях привлекать арендатора, а в каких — арендодателя. Если же брать часть 1 статьи 38 Закона о пожарной безопасности, то она не исключает наказания сразу для двух сторон. Это действует, если в договоре не прописаны обязанности по обеспечению норм пожарной безопасности. Вы, как арендодатель, обязаны предоставить помещение в состоянии, которое описано в договоре аренды. И обратите внимание, оговорив недостатки помещения в договоре, вы не несете ответственности. А вот если таких оговорок нет, даже если потому что вы не знали о недостатках, ответственность будет ваша.

Подводя итог, анализируя судебную практику и разъяснения Верховного суда РФ, вас, как собственника помещения, привлекут к ответственности, если обязанности за соблюдения пожарных норм не прописаны в договоре или прописаны не полностью. Если же ответственность прописана, привлекут то лицо, на которую эта обязанность возложена. Однако, не стоит все пускать на самотек, возьмите себе в привычку проверять этот вопрос. Если вы не можете лично осмотреть объект, напишите запрос в адрес арендатора, с просьбой предоставить информацию о наличии огнетушителей, плана эвакуации и об исправности пожарной сигнализации. Не забудьте ответ сохранить.

Заголовок

Your email address will not be published. Required fields are marked *

×