+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Обзор практики рассмотрения споров по договору подряда

Обзор практики рассмотрения споров по договору подряда

Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации города стоимости работ по реконструкции здания, выполненных до заключения договора с другим подрядчиком. Как видно из материалов дела, администрацией города было издано распоряжение о проведении реконструкции ветхого строения с последующей передачей здания в аренду обществу для размещения в нем банка. Производителем работ указано общество при условии заключения договора строительного подряда, проект которого общество должно было представить в месячный срок. Возражая против иска, администрация сослалась на то, что проект договора не был представлен истцом в течение года.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проведение СТЭ в случае одностороннего отказа Подрядчика от договора подряда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Строительные споры традиционно составляют значительную часть рассматриваемых арбитражными судами дел как по их общему количеству только в м году арбитражными судами было рассмотрено более 30 тыс. После этого системных разъяснений по вопросам применения законодательства о подряде высшими судами не издавалось, а судебная практика формировалась на основе постановлений Президиума ВАС по конкретным делам.

В августе г. За два года работы Экономколлегия ВС обращалась к вопросам практики применения норм о подряде многократно. Несколько реже похожие вопросы становились предметом рассмотрения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ. Мы с коллегами подготовили большой обзор практики ВС РФ по подрядным спорам за период с по гг. В обзоре рассмотрены вопросы, связанные с существенными условиями договора подряда, сроками выполнения работ и их качеством, сдачей и приемкой работ, расторжением договора подряда, правами на архитектурный проект, обеспечением исполнения обязательств подрядчика банковские гарантии и так называемое "гарантийное удержание".

Отдельное внимание уделено спорам по контрактам на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд, а также процессуальным вопросам рассмотрения подрядных споров таким, как назначение по этим делам судебной экспертизы. Файл доступен на нашем сайте по ссылке. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon.

We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Николай Андрианов Trubor Law Firm. Судебная практика Верховный суд РФ. Сфера практики: Земля и недвижимость. Директор проектов по LegalTech-инновациям и новым технологиям цифровой экономики С 1 по 12 февраля Трифонов А.

Деликтное право Лекторы: Карапетов А. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Макс Бергман Частная практика. И, если честно, если обзор практики с претензией на полезность многим, то хотелось бы больше спорных моментов, тех которые только практикой и проверяются.

В частности: а если субподрядчик передал исполнительную документацию не заказчику-подрядчику то есть тому с кем у него договор , а непосредственно Заказчику с которым у него договора нет , то подлежат ли оплате эти работы по договору? По идее порядок сдачи работ предусмотренный договором не выполнен, но Заказчик получил то что ему нужно для эксплуатации объекта.

Насколько обоснован в этом случае отказ заказчика-подрядчика не оплачивать работы субподрядчику, ссылаясь на нарушение порядка сдачи работ? Игорь Ястржембский Частная практика. Было бы странно отказать в иске по такому формальному основанию.

Ведь подрядчик в данном случае действует не только и не столько в своем интересе, а в интересе заказчика. Субподрядчик передал ИД подрядчику, а тот эту самую ИД заказчику не передал. Вряд ли мы хотим сказать, что в первом случае в иске надо отказать, а во втором - удовлетворить, при том, что конечный интерес достигнут как раз во втором случае. Я исхожу из формального подхода судов и буквального толкования договора.

Порядок сдачи работ не выполнен, то есть договор нарушен. То что интерес Заказчика не пострадал - это не входит в предмет доказывания в споре между Подрядчиком и Субподрядчиком. Но при этом я полагаю, что при наличии доказательств введения в эксплуатацию объекта работ Заказчиком и расчёте с Подрядчиком вероятность удовлетворения иска Субподрядчика велика.

Возможно, я рассуждаю слишком общо. Но мне всегда казалось, что в генподрядных отошениях есть основной договор и, я бы сказал, акцессорные договоры, которые заключаются с целью исполнения основного договора. Мне кажется, этот факт нельзя игнорировать. Но никаких статей я на эту тему я не видел и не читал.

В том деле основной генподрядный договор был расторгнут, и я утверждал, что если основной договор можно расторгнуть, то тогда можно расторгнуть и акцессорные договоры, одним из которых был договор технологического присоединения. Исходя из этой логики, мне кажется, что если обязательство из основного договора исполнено, то это создает презумпцию исполнения и акцессорного договора в соответствующей части. Николай Андрианов партнер, Trubor Law Firm.

Я бы отнес к таким договорам те договоры, которые заключает генподрядчик: договоры субподряда, договоры на поставку материалов и оборудования и т. Расторгнув договор с одним генподрядчиком, заказчик в принципе не теряет ни интереса в завершении строительства ни возможности выбрать нового генподрядчика.

Дмитрий Степанов Краснодар Частная практика. Если у Вас по условиям договора оплата зависит и от факта передачи исполнительной документации - это один вопрос ст. Следуя Вашей логике, подписание акта приёмки-передачи результата работ - это обмен бумажками, а не передача объекта. На мой взгляд при несоблюдении порядка передача надо доказывать фактическое принятие и использование результата работ.

Может, я не совсем понятно высказался. Тогда спрошу то же самое, но немного иначе. Вы пишете: "субподрядчик передал исполнительную документацию не заказчику-подрядчику", "по идее порядок сдачи работ предусмотренный договором не выполнен".

Я уточняю: почему Вы считаете, что в процедуру приемки результата работ ст. Дмитрий, исходя из этого Определения ВС в обзоре оно тоже рассматривается , сдача результата работ должна сопровождаться передачей испол.

Если подрядчик сдал заказчику результат работ, но не передал испол. У меня была подобная история когда подрядчик шантажировал заказчика тем, что не передаст ему испол.

Главному инженеру я тогда сказал: "Представьте, что подрядчик хранил испол. Объект нормально ввели в эксплуатацию. Там-то, вроде, вообще было следующее: "исполнительная документация готова к передаче истцу при условии окончательной оплаты выполненных и принятых по акту работ".

ВС РФ и указал, что удерживать ее нельзя, требуется все-таки передать, но про связь со сдачей результата работ нет позиции.

Я не отрицаю значимость ст. В принципе, даже применительно к п. Так-то исполнительная документация важна, но вот прямая связь со ст.

При этом исполнительная документация относится к информации, без которой невозможна безопасная эксплуатация объекта, то есть использование результата работ по целевому назначению этот же вывод следует из части Статьей ГК прямо предусмотрено, что исполнительная документация передается заказчику вместе с результатом работ. Таким образом, передать объект по договору подряда без исполнительной документации — это все равно, что передать товар по договору купли-продажи без инструкции по эксплуатации.

Статья ГК предоставляет покупателю в таком случае отказаться от договора купли-продажи. То есть если продавец отказывается передать документацию покупателю, а тот не может использовать товар без этой документации, покупатель вправе вернуть товар и не платить за него деньги. Николай, при всем уважении не могу полностью согласиться.

Судами необоснованно не принят довод истца о том, что исполнительная документация необходима как для безопасной эксплуатации объекта, так и для проведения ремонтных работ; не проверено, какая исполнительная документация подлежит передаче заказчику в соответствии с условиями договора.

Но эта обязанность строго по закону не имеет прямой связи со сдачей результата работ. А, вот, согласно Вашему вполне обоснованному мнению - да, такая обязанность прямую связь имеет. Но субъективное обоснование с которым я вполне могу согласиться - это все-таки не позиция ВС РФ :.

Подписание акта - не обмен бумажками на этот счет есть пункт 4 статьи ГК. А передача испол. В этом случае к отношениям заказчика и третьего лица подлежат применению правила параграфа 4 главы 37 ГК. Фактическое выполнение работ при неисполнении подрядчиком обязанности сдать их результат само по себе не является основанием для возникновения обязанности заказчика по оплате.

Акты презюмируют состоявшуюся передачу. Но, несмотря на прямо предусмотренный ст. Однако во втором случае возникает немалое бремя доказывания на стороне Подрядчика и высокий стандарт доказывания. Провожу аналогию с передачей исполнительной документации. То что она должна быть передана, и только тогда объект работ считается переданным и принятым Заказчиком предусмотрено договором. Если Подрядчик документацию не передал, то презюмируется, что результат работ не передан и не принят, пока Подрядчик не докажет обратное.

А чтобы ему доказать обратное ему надо доказать, что результат работ принят Заказчиком и используется Заказчиком по назначению. И насколько мне известна позиция судов, они крайне редко подменяют договорной порядок "фактическим", необходима недобросовестность принимающей стороны. Но даже если это удастся, то, на мой взгляд, Заказчик вправе применить к Подрядчику договорную ответственность, считая, что договор в части сдачи работ исполнен ненадлежаще и Подрядчику придётся доказывать просрочку кредитора.

Всё вышеизложенное - мои умозаключения, которые я прошу покритиковать. Мы постарались прокомментировать их в разрезе тех правовых позиций, которые ранее формулировались Президиумом ВАС по конкретным делам. Естественно, далеко не все вопросы становятся объектом внимания высших судов.

Думаю, что в следующем году мы все-таки издадим книгу, в которой обстоятельно рассмотрим все нюансы подрядных отношений. Генподрядчик не вправе требовать от субподрядчика передачи испол. Но если субподрядчик эту документацию заказчику передал, а заказчик ее принял, суд может посчитать это надлежащим исполнением субподрядчиком обязанностей, предусмотренных статьей ГК РФ.

Обзор судебной практики по спорным вопросам договора строительного подряда

Строительные споры традиционно составляют значительную часть рассматриваемых арбитражными судами дел как по их общему количеству только в м году арбитражными судами было рассмотрено более 30 тыс. После этого системных разъяснений по вопросам применения законодательства о подряде высшими судами не издавалось, а судебная практика формировалась на основе постановлений Президиума ВАС по конкретным делам. В августе г. За два года работы Экономколлегия ВС обращалась к вопросам практики применения норм о подряде многократно. Несколько реже похожие вопросы становились предметом рассмотрения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ.

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения о договоре строительного подряда. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект предприятие, здание, в том числе жилой дом, сооружение или иной объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену п.

Главная Документы. В соответствии с пунктом 4. При подготовке обзора были учтены требования и рекомендации, изложенные в Распоряжении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа в году рассмотрено дел по спорам, связанным с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств по договору подряда.

Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда

.

Строительные споры в практике Верховного Суда РФ

.

.

.

.

.

.

ОБОБЩЕНИЕ СУДЕБНО-АРБИТРАЖНОЙ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, практики разрешения споров по договору строительного подряда»; «Обзор практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тамара

    Но большинство наших адвокакатов берут гонорары, а за результаты по делам не отвечают, даже если очевидна их некомпетентность. Ну да,как Вы сказали,их ноги кормят,поэтому набирают как можно больше дел, вникать в которые нет времени!

© 2018-2021 nedvimysh.ru